Por Enrique Henderson
El Instituto Nacional de Estadística (INE) presentó el informe técnico del mercado de arrendamientos urbanos correspondiente al mes de junio, donde se destacan los datos específicos de la distribución geográfica y los coeficientes de actualización de valores a nivel nacional
PANORAMA LOCAL
De acuerdo a la información oficial de la entidad estadística, el departamento de Salto cuenta con un total de 1.923 contratos de alquiler vigentes registrados en el sistema. El precio promedio de los arrendamientos residenciales en la plaza salteña se ubica en los $16.286. A su vez, para aquellas fincas que cumplieron la anualidad contractual durante el sexto mes del año, la actualización oficial quedó fijada en el 3,77% (coeficiente 1,0377). Esta variación se aplica de forma homogénea tanto en Montevideo como en los departamentos del interior del país
IMPACTO PRESUPUESTO
Para el caso del mercado salteño, la aplicación del coeficiente 1,0377 fijado por el organismo técnico implica un incremento concreto en las obligaciones mensuales de los inquilinos
- Alquiler base ($10.000): pasa a abonar $10.377 (+$377)
- Alquiler promedio en Salto ($16.286): pasa a abonar $16.900 (+$614)
- Alquiler medio-alto ($20.000): pasa a abonar $20.754 (+$754)
- Alquiler superior ($25.000): pasa a abonar $25.942,50 (+$942,50)
Los agentes inmobiliarios locales señalan que la cantidad de 1.923 contratos activos refleja una dinámica sostenida en la demanda de viviendas dentro de la planta urbana de la capital departamental
EVOLUCIÓN RECIENTE
El comportamiento de los coeficientes de reajuste en lo que va del año muestra una aceleración en comparación con los meses inmediatos anteriores, alineado a la trayectoria del Índice de Precios del Consumo (IPC)
- Enero 2026: 1,0365 (+3,65%
- Febrero 2026: 1,0346 (+3,46%
- Marzo 2026: 1,0311 (+3,11%
- Abril 2026: 1,0294 (+2,94%
- Mayo 2026: 1,0316 (+3,16%
- Junio 2026: 1,0377 (+3,77%
- Julio 2026: 1,0425 (+4,25%
